상세정보
경매공부의 바다에 빠져라 (개정판)

경매공부의 바다에 빠져라 (개정판)

저자
김재범
출판사
스마트북스
출판일
2017-02-22
등록일
2019-11-21
파일포맷
EPUB
파일크기
0
공급사
북큐브
지원기기
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현황
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대출가능

책소개

1. 처음부터 꼼꼼하게 익히려는 분들에게
―경매종류, 경매진행, 권리분석, 현장답사, 명도, 강제집행까지 알짜배기 입문서

부동산 경매, 도대체 어디서부터 시작해야 할까? 쉬운 책은 너무 쉬워서 남는 게 없고, 어려운 책은 무슨 말인지 이해조차 어렵다. 경매로 몇 년 만에 얼마 벌었다는 책은 눈길을 끌지만, 그것만으로 실제 경매를 하기는 어렵다.『경매공부의 바다에 빠져라』는 초보자 입장에서 경매의 단계를 세세하게 분류한 뒤, 각 단계별로 아주 꼼꼼하게 세 번 네 번 가다듬고 중요한 부분을 짚었다.

부동산의 기초서류 6총사를 보는 법부터 권리분석을 통해 하자 없는 깨끗한 물건을 골라내고, 현장답사를 하여 효과적으로 입찰하고, 셀프 등기를 하는 마지막 단계까지 모든 지식을 꽉꽉 눌러 담았다. 이 책을 읽고 나면 머릿속에 부동산 경매의 기초회로가 확실하게 자리 잡을 것이다.

2. 부동산 경매의 첫 단추 권리분석―말소기준권리 이론은 편법일 뿐

부동산 경매 투자에서 정말 중요한 권리분석, 단순암기가 아니라 원리를 이해해야 한다. 그런데 초보자들은 권리분석을 할 때, 말소기준권리 이론을 암기해서 기계적으로 적용하는 경우가 많다. 수많은 경매서적과 강의에서 이 이론에 바탕을 두고 권리분석을 하기 때문이다.

하지만 저자는 말소기준권리 이론이 편법일 뿐이며, 본질을 이해하지 못한 편법은 항상 위험이 도사리고 있다고 지적한다. 말소기준권리만으로 권리분석을 할 경우, 알짜배기 경매물건을 놓칠 수도 있고, 어떤 경우에는 손해를 볼 수도 있다고 한다. 저자는 이 책에서 부동산 권리분석은 민법의 원리에 바탕을 두어야 한다면, 권리분석의 제1법칙과 제2법칙을 명쾌하게 소개한다. 알짜 경매물건을 찾고, 권리분석의 미흡으로 인한 손해를 막는 데 많은 도움이 될 것이다.

3. 따라하기만 했는데 저절로 되네―[자기진단 테스트]와 [실전연습]

손품, 발품을 팔수록 좋은 부동산을 얻을 수 있다. 그러나 누구나 처음 실전에 부딪히면 우왕좌왕하기 마련이다. 이 책은 경매의 각 과정마다 일어나는 일들을 시간 순으로 겪어볼 수 있도록 [실전연습] 코너를 만들어 놓았다. 이론만 배우고 끝나는 수업은 기억에 오래 남지 않는다. 앞서 배운 지식을 직접 따라해 보며 완벽하게 익힐 수 있을 것이다. 또한 내게 맞는 부동산을 찾는 [자기진단 테스트]도 이 책의 쏠쏠한 재미이다.

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