상세정보
실전에 바로 써먹는 부동산 절세지식 200문 200답

실전에 바로 써먹는 부동산 절세지식 200문 200답

저자
원종훈
출판사
원앤원북스
출판일
2010-05-23
등록일
2011-02-09
파일포맷
EPUB
파일크기
0
공급사
북큐브
지원기기
PC PHONE TABLET 프로그램 수동설치 뷰어프로그램 설치 안내
현황
  • 보유 3
  • 대출 0
  • 예약 0
대출가능

책소개

알면 알수록 줄일 수 있는 부동산 세금의 모든 것을 담았다!



서민의 기준에 있는 사람들은 8·31, 3·30 부동산대책에 따른 세무상 불이익은 거의 찾아보기 힘들지만 이들도 변화된 부동산 세제에 관심을 가져야 한다. 나와 상관없는 세금이라고 생각했다간 엄청난 세금을 부담하게 되는 경우도 있다. 주택 한 채를 구입해서 5년 동안 보유하고 실제 거주한 사람의 예를 들어보자. 이미 양도소득세 1세대1주택 비과세요건을 완비한 상황이다. 만약 이사를 위해 새로운 주택을 구입했다면 새로운 주택을 구입한 날로부터 1년 이내에 매각해야 한다. 만약 1년 이내에 매각하지 못한다면, 1년을 경과해서 매각을 하면 비과세받을 수 있는 주택이 50%의 중과세 대상으로 운명이 바뀌게 된다. 한 푼도 내지 않아도 되는 양도소득세를 50%의 세율로 내게 되는 것이다. 강력한 부동산정책으로 다소 부동산 경기가 위축되면 다시 조세지원정책이 발표될 수 있다고는 하지만 정책의 변화만을 기다릴 수는 없는 노릇이다. 정책의 변화를 기다리기 위해 감수해야 할 세금이 있는데, 이 책에서 저자는 일반인들이 부동산 절세를 위해 할 수 있는 모든 방법에 대해 일목요연하게 정리해주고 있다.





알기 쉽게 정리한 대한민국 부동산 세금 입문서!



1장에서는 취득세·등록세·재산세·양도소득세에 대해 간략히 설명하고, 취득시와 보유시 재산 평가에 대해 새로운 세법을 반영했다. 2장에서는 부동산 취득시 부담하는 거래세(취득세·등록세·농특세·지방교육세)에 대해 정리해 놓았으며, 2006년 8월 31일까지 적용된 거래세율과 2006년 9월 1일부터 반영된 거래세율 등에 대해 보완했다. 3장은 8·31 대책 이후 가장 큰 변화가 있는 보유 단계로 재산세와 종합부동산세와 공동명의 전환시 세금 등에 대해 다루고 있다. 4장에서는 부동산 처분시 특히 주택과 비업무용 나대지, 재개발·재건축아파트의 입주권에도 양도소득세의 부담이 늘어나는 것 등에 대한 궁금점과 해외 이주시 주택의 매각 순서와 부재지농지 보유 여부에 대해서도 보강했다. 5장은 특수한 경우의 양도소득세가 비과세 되는 경우와 면제 또는 감면되는 경우, 다주택을 보유한 사람의 경우에 현명한 의사결정 방법에 대해 알려준다. 6장에서는 상속하거나 증여시에 효과적인 절세 방법을 알 수 있다. 7장에서는 부동산을 운용하는 단계인 부동산 상가를 임대할 때와 주택을 임대할 때 세금의 변화에 대해 부동산을 계속 보유 또는 처분해야 되는지에 대한 판단에 도움을 주고 있다.

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