인하대학교 전자책도서관

책소개

위즈덤하우스‘투자자의 멘토’ 부동산 경매 시리즈 다섯 번째 책인 『박용석의 부동산 경매 권리분석 실전』. 한국 최고의 재테크 전문가 박용석이 풍부한 경험과 이론을 바탕으로 집필한 ‘투자자의 멘토’ 시리즈는 부동산 경매 초보자들부터 경매의 고수들까지 알고 싶어하는 모든 것을 아우르며, 난이도별 깊이별로 다양하게 구성하고 있다.

주식 투자와 마찬가지로 부동산 경매 투자를 할 때에도 기본적 분석과 기술적 분석 모두를 염두에 두어야 한다. 부동산 경매 투자에서 기본적 분석이란, 해당 경매 매물에 대한 법률적 권리분석을 통해 권리 제한사항을 파악하고 해당 매물의 경제적 투자가치를 분석하는 것이다. 그리고 기술적 분석은 해당 부동산별 수요와 공급 동향 및 과거의 투자수익 등을 기초로 미래의 투자수익을 위한 테크닉을 익히는 것이다.

부동산 경매에 대한 개론적 대중서라 할 수 있는 『박용석의 부동산 경매 실전』 이후 출간된 『박용석의 부동산 경매 완전정복』 등이 부동산 경매 투자의 기술적 분석에 관한 내용이라면, 이 책은 『박용석의 부동산 경매 권리분석 첫걸음』과 함께 부동산 경매 투자의 기본적 분석에 관한 내용이라 할 수 있다. 권리분석은 부동산 경매투자 시 투자 테크닉에 앞서 꼭 익혀야 할 기본 중의 기본이다. 특히 이 책 『박용석의 부동산 경매 권리분석 실전』은 부동산 경매 투자자들이 화룡점정(畵龍點睛)해 적은 돈으로 큰 수익을 내는 데 꼭 필요한 정보와 지식을 제공하는 책이 될 것이다.

저자소개

연세대학교 법학과를 졸업한 뒤 외국계 투자회사에 입사하면서 자산관리 및 투자업무와 인연을 맺었다. 현재 외국계 투자회사인 에스앤피인베스트먼트 이사로 재직하면서 자산투자관리 업무를 담당하고 있다. 다년간 부동산투자 업무에 종사하면서 정리한 투자 테크닉 중 ‘경매’에 관한 내용과 ‘부동산 성공사례’ 등을 바탕으로 과학적 투자 방법과 실전 테크닉을 제공하는 책을 집필하여 전문적이고 난해한 부동산투자의 대중화를 선도하는 한편, 부동산을 통한 자산증식에 한 걸음 더 다가갈 수 있는 투자 노하우를 제공하기 위해 노력했다.

한국사회에서 50대 이상의 이른바 '전통적인 부자'들은 1960~1980년대 한국경제의 고도성장기에 큰돈을 벌어들인 사람들이었으나 21세기인 지금은 다양한 투자 전략과 첨단 정보의 중요성이 새로운 관건으로 떠오르고 있다. 박용석은 이런 트렌드를 따른 한국의 2~30대 부자들을 심층 인터뷰하고, 그들의 공통적인 특징과 투자 로드맵을 조사함으로써 저술하게 된 『한국의 젊은 부자들』을 통해서 경제·비즈니스 분야의 베스트셀러 작가로 이름을 날리게 된다.

또한 『한국의 젊은 부자들』이 경제적 자유를 열망하는 젊은 재테크 입문자들이 투자시장에서 어떻게 자신의 꿈을 향해 도전해 나가야 할지에 대한 지혜로운 성찰과 메시지를 담고 있었다면 『재테크의 99%는 실천이다』를 통해서는 생애 첫 종자돈 마련에서부터 주식과 부동산을 거쳐 해외투자에 이르기까지, 빠르게 변화하는 재테크 트렌드와 남들보다 한 발 앞서는 과학적 실천투자 노하우에 대해 꼼꼼하게 조명하였다. 이를 통해 저자는 ‘실천하는 자만이 부자가 될 수 있다’는 간명한 메시지를 풍부한 사례와 명쾌한 해설을 바탕으로 독자들에게 설득력 있게 전하기도 하였다.

그는 이처럼 한국사회에서 재테크에 관한 한 최고의 전문가로 손꼽히고 있다. 또한 30대 중반의 나이에 대기업 직장인 평균연봉의 10배 이상을 소득세로 납부하고 있는 젊은 부자이기도 하다. 그는 다년간 부동산 경매 업무에 종사하면서 최소 자본으로 최대의 수익을 낼 수 있는 경매 투자 모델을 정립현 경험과 투자회사의 경험을 살려 그 내용을 독자들에게 실질적으로 전달하고 있다. 그 밖에 그의 저서로는 『돈 되는 땅 따로 있다』, 『중국주식 기업분석』, 『지금 중국에 돈을 묻어라』, 『돈되는 부동산 경매로 싸게 사들이기』,『돈되는 아파트 경매로 싸게 사들이기』등 재테크 관련 책들이 있다. 그는 여전히 현업에 종사하여 여러가지 투자 노하우와 자산증식에 관한 연구를 하고 있다.

PART 1 권리분석의 기초부터 핵심까지
chapter  01 권리분석의 기초
chapter  02 권리분석의 핵심

PART 2경매 투자자가 알아야 할 권리분석의 모든 것
chapter  03 등기부 을구에 나타나는 권리
chapter  04 등기부 갑구에 나타나는 권리
chapter  05 등기부에 나타나지 않는 권리

PART 3 경매 투자자가 알아야 할 배당의 모든 것
chapter  06 배당분석의 기초
chapter  07 배당분석에 등장하는 권리들

PART 4 사례로 보는 권리분석 실전
chapter  08 권리분석 전 확인사항
chapter  09 권리분석 사례 연구

● 부  록
01  판례색인 및 판결요지
02  찾아보기
03  참고문헌

책소개

저자소개

목차